[簡易鑑定評価書]   --- 簡易鑑定評価書の詳細・評価に必要な資料
                            --- 簡易鑑定評価書のサンプル 
                            --- 基本料金へ 

簡易鑑定評価は、評価内容を簡潔なフォーマットでご提供させていただくものです。
規範性の高い評価手法の適用を優先させ、クライアントに既知の市況・地域情報を簡略化して簡易評価致します。

また、金融機関が新築マンションを対象とした住宅ローンの担保評価を行う場合のため、１棟全体の価格設定の妥当性を検証するサービスもご用意いたしております。

[鑑定評価書]   --- 鑑定評価書の詳細・評価に必要な資料
                      --- 鑑定評価書のサンプル
                      --- 基本料金へ

バリュー ワーカーズでは、十分な調査に裏付けられた「鑑定評価書」のご利用をお勧めしています。
簡易鑑定では、市況の変化が急激な場合、理由の説明を十分に行うことができない場合があります。

鑑定評価書は、日本語（不動産鑑定評価基準準拠）、英語（USPAP,IVS準拠）でご提供致します。
価格を求める鑑定評価の場合、原則として次の方式を適用して評価を行いますが、全ての手法を適用することが困難な場合もあります。

　1. 原価方式‥ 不動産の再調達に要する原価（費用性）に着目して価値を求める方式です。
  2. 比較方式‥ 不動産の取引事例等（市場性）に着目して価値を求める方式です。
  3. 収益方式‥ 不動産から生み出される収益（収益性）に着目して価値を求める方式です。

日本の不動産鑑定評価基準は評価対象を不動産に限定していますが、
世界では、不動産、企業、事業、動産、無形資産等を評価対象とする鑑定評価基準が主流です。
弊社では、病院、ホテル、スキー場など特殊な事業用資産の事業価値を、調査報告書の形で評価してご提供させていただいております。

[コンサルティング業務]   --- コンサルティング業務の詳細・必要な資料
                                　 --- コンサルティングのサンプル
                            　　　 --- 基本料金へ

バリュー ワーカーズでは、次のコンサルティング業務をご提供させていただいております。

  1. 賃貸オフィスビルの経営シミュレーション
     賃貸オフィスビルの、過去のキャッシュフローを分析し、市場分析を行なった上で、
　　 将来の複数の経済シナリオに基づくキャッシュフローをシミュレーションいたします。
     売却が選択肢に入る場合は、仲介業者の選択等のお手伝いをさせていただくことも可能です。

  2. 不良資産処分案策定のアシスト
    　不良資産・遊休資産の処分方法について、クライアントと一緒になって検討し、
　 　それぞれの処分方法に対応した複数の評価額をご提供いたします。
     処分案策定のための基礎資料作成等のアシストも可能です。