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<本サイトのご説明>



【簡易鑑定について】

鑑定評価をご依頼するときは「不動産鑑定評価基準を満たす」かどうかの確認が大切です。

  当事務所では、以下の取り扱いにより、「不動産鑑定評価基準を満たす評価書」をご提供しています。
  簡易鑑定は「不動産鑑定評価基準を満たし、かつ、一部記載事項を要約化した不動産鑑定評価書」。
  正式鑑定は「不動産鑑定評価基準を満たし、かつ、記載事項をより詳述化した不動産鑑定評価書」。
  (いわゆるフル鑑定は詳述事項を概定し海外向けのみお受け致します。手数料(費用,報酬,料金)加算となります)

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【英文鑑定評価書について】

当事務所では翻訳料が不要のため英文評価書の手数料が大変お得です。

  (注1)
  Fair Value (会計用語)の鑑定を行う場合は Market Value (鑑定用語) を求める対応となります。
  Fair Market Value (税務用語) の鑑定を行う場合は Market Value を求め、定義中に Fair Sale を入れる 対応となります。
   (注2)
  日本語の「正常価格」を直訳した Normal Price は国際的には通用しない訳語です。
  国際的には、不動産の鑑定評価で求めるものは、価値 Value であり、価格 Price ではありません。
  Value は経済学的概念・意見、Price は事実・結果です。(Most authorities define value in terms of some sort of price.) 
  日本基準は価格(元本価値)・賃料2本立のため 「"市場価値"を表示する適正な価格」 と表現が複雑である点に留意が必要です。

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【鑑定評価はバリューワーカーズへ】

不動産鑑定評価はぜひ バリューワーカーズ にご連絡ください。




不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準に基づく正式な不動産鑑定評価がお勧めです(東京-神奈川-埼玉-千葉-その他)
千代田・中央・港・品川・目黒・大田・世田谷・渋谷・新宿・文京・中野・杉並・豊島・北・板橋・練馬・台東・墨田・江東・荒川・足立・葛飾・江戸川、昭島、あきる野、稲城、青梅、清瀬、国立、小金井、国分寺、小平、狛江、立川、多摩、調布、西東京、八王子、羽村 、東久留米、東村山、東大和、日野、府中、福生、町田、三鷹、武蔵野、武蔵村山、奥多摩、日の出、瑞穂、檜原


<高品質な不動産鑑定・安心の手数料>

バリューワーカーズ 料金表

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    不動産鑑定評価は バリューワーカーズ へ !

    サンプルと料金表を掲載した 『安心の不動産鑑定士事務所』です。<東京都/新宿区>


                                                                                                                                印刷用<Click here>料金表
  <バリューワーカーズ 不動産鑑定・料金表>                                             2014/04/01現在

 
簡易鑑定 正式鑑定 コンサルティング
  自己使用の個人住宅  (戸建、建付地、借地権等) 108,000円〜 
(1億円以上の高額物件は個別見積もり)
個別見積もり
  自己使用の個人住宅  (マンション1室) 129,600円〜 
(1億円以上の高額物件は個別見積もり)
個別見積もり
これより上は首都圏だけ、これより下は小規模物件及び賃料評価を除き全国を対象としています。 
  土地+建物の評価

    事務所
    店舗
    アパート
    賃貸マンション等
延床 1,000u未満
延床 1,000u以上
延床 2,000u以上
延床 5,000u以上
延床 7,500u以上
延床 10,000u以上
延床 20,000u以上
151,200円〜
172,800円〜
216,000円〜
259,200円〜
324,000円〜
388,800円〜
453,600円〜
151,200円〜
216,000円〜
259,200円〜
324,000円〜
388,800円〜
453,600円〜
540,000円〜
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
上記を超える場合は規模に応じて個別見積もりとなります。証券化対象物件は個別見積もりとなります。 
  病院、ホテル、
  その他特殊用途資産
小規模
中規模
大規模
259,200円〜
324,000円〜
453,600円〜
259,200円〜
388,800円〜
540,000円〜
個別見積もり
  スキー場、
  ゴルフ場、レジャー施設等
. 648,000円〜  個別見積もり
  工場・倉庫等
  (マンション適地は土地参照)
小規模
中規模
大規模
LL規模
151,200円〜
216,000円〜
324,000円〜
453,600円〜
151,200円〜
259,200円〜
388,800円〜
540,000円〜
個別見積もり
 
  土地だけの評価

    更地
    店舗・事務所用地
    工場用地
    建売住宅用地
    マンション用地等
300u未満
300u以上
600u以上
1,500u以上
3,000u以上
5,000u以上
10,000u以上
151,200円〜
172,800円〜
216,000円〜
259,200円〜
324,000円〜
388,800円〜
453,600円〜
151,200円〜
216,000円〜
259,200円〜
324,000円〜
388,800円〜
453,600円〜
540,000円〜
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
個別見積もり
上記を超える場合・郊外物件は個別見積もり、一級建築士のボリュームチェックが必要な場合は別途負担となります。 
  その他の資産・賃料の評価 . 規模に応じて個別見積もり
(賃料の評価は首都圏のみとなります)
規模に応じて
個別見積もり
 
  *1. 消費税込みの表示となっています。

  *2. 同一市区町村内で同一種類の物件を同時に評価する場合は、2件目以降が値引きとなる場合があります。

  *3. 基本料金以外に登記簿謄本等の取得費を実費でご負担いただきます。
       所在地が首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)以外の場合、旅費・宿泊費等を実費でご負担いただきます。
       所在地が首都圏以外の場合、ケースによっては追加の調査費用をご負担いただく場合があります。

  *4. 英文レポートは評価書本文のみ英文です。添付された登記簿謄本等の資料は和文のままとなります。
       和文・英文セットでのご依頼の場合は、上記基本料金の20%増しとなります。

  *5. 有害物質の調査、建物診断、税理士・弁護士費用等が必要な場合は別途ご負担となります。

    お取り次ぎの場合は 事務手数料として 10% をお支払い致します → 不動産会社、会計事務所
    (初回評価だけのお取り扱いとなります。時点修正(原則 59,400円)は依頼者と直接のやり取りとなります)
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